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南边财经记者孙静芳 广州报谈
3月4日，“势启河汉·地汇万商”2026年广州市河汉区春季地皮推介会在南边财经大厦海外路演中心举行。这是继开年马步地块236亿成交、小鹏机器东谈主产业园开工之后，河汉向市集开释的又一重磅信号：地已备好，空间已就，只待企业与河汉共赴新程。
本次推介会共推出46宗优质地块，其中产业用地36宗，占比近大略。10宗住宅用地均配皆“学铁商”资源，九成面积在2.5万平日米以内。这不是简单的地皮出让，而是河汉围绕“工商并举、两业交融，大区挑大梁”发展干线，以空间重构鼓舞产业升级的系统性布局。
空间神气重塑产业生态
1985年建区以来，河汉的发展史便是一部空间重构史：从火车东站起步，到珠江新城崛起，再到沿江东进打造金融城，借十五运会激活广棠科创城。每一次空间拓展，都带来产业能级的跃升。
如今的河汉，正在构建一个更弘大的空间神气——中央商务区（CBD）与中央科创区（CTD）“双核引颈、轴带驱动”。河汉将以CBD与CTD双核为引擎，鼓舞先进制造业与当代管奇迹在交融中迸发新活力，为河汉区高质料发展筑牢相沿。
河汉“CBD+CTD双核引颈”空间神气暗意图
算作当代管奇迹的中枢载体，广州海外金融城坐落于珠江高质料发展带与广州活力立异轴交织处，已积存17家金融机构总部，29栋甲级写字楼全面投用。这里不是钢筋水泥的堆砌，而是数字金融、数字经济共生共长的产业雨林。
算作策略性新兴产业、往日产业的中枢阵脚，中央科创区涵盖环五山立异策源区、广棠科创城、奥体体育城、河汉贤惠城四大板块，恰是河汉为先进制造业与当代管奇迹深度交融搭建的空间舞台。
环五山立异策源区汇聚多所高校及科研平台，正加速打造巨匠影响力的“华南智芯 科创旗舰”。
广棠科创城算作其先导区，聚焦东谈主工智能与智能装备机器东谈主两大主导产业，以分享实验室、中试平台等三重护航裁减立异成本，打造大湾区战新产业（300832）效果调理的“科创特区”。
广东奥林匹克体育城借十五运会机会蝶变为“城馆一体、赛民双赢”的活力新核，以打造“四位一体”的海外级平台为成见，以“一芯两翼”为牵引，将高水平培育广东奥体文化赛事演艺示范区。本年接头举办赛事超40场、演唱会超50场，正成为湾区最大文体流量池。
河汉贤惠城则云集网易、小鹏汽车、佳都科技（600728）等行业巨头，酿成数字创意、智能与新动力汽车、5G诓骗与贤惠城市、东谈主工智能与轨谈交通四大产业集群，加速成为广深港澳科技立异走廊的中枢节点。
龙洞凤凰片区算作河汉北部绿好意思派系，坐拥华南国度植物园、火炉山丛林公园，将为高端东谈主才呈现“出则富贵、入则宁静”的半山生涯带。
46宗优质地块精确供给
地皮是产业的载体，更是发展的基石。
会上，河汉中央商务区贬责委员会主任杨阳以“AI问答”的立异体式开启推介，由此引出河汉的六大中枢上风—区位上风权臣、经济实力丰足、立异活力迸发、生态配套完善、资源聚拢巨匠、政务邃晓方便，纯真展现了河汉算作湾区价值投资首选地的全维度赋能材干。
在她看来，投资河汉的价值在于其弗成复制的区位上风和细则性的往日成长空间。她强调，选拔的要道不在于“买的贵不贵”，而在于“往日成长有多大”。
46宗地块区位图
循着这一逻辑，本次推介会带来的46宗地块，恰是河汉为企业赢在往日构筑的坚实基座。本次推介会的46宗地块，不是简单的数目堆砌，而是基于产业逻辑的精确匹配。其中10宗住宅地块，36宗产业用地。从数目上看产业用地占比达78%，接近大略；从用大地积来看，住宅用大地积约23万平日米，产业用大地积约70万平日米，产业用大地积占比同样接近大略。河汉正以地皮供应的“硬目的”定调产业发展的“主地点”，为产业积存发展预留迷长空间，为两业交融筑牢空间载体。
住宅用地“量文体衣”。10宗宅地，九成面积在2.5万平日米以内，一半在5万平日米以内，均配皆优质学校、地铁、贸易资源。这种小体量、高品性的供应，既裁减斥地成本，又为高端东谈主才提供宜居保险，让“职住均衡”从理念变为履行。
产业用地“按需上菜”。36宗产业用地，围绕海外金融城、广棠科创城、奥体体育城、河汉贤惠城四大引擎精确布局，重心保险数字金融、东谈主工智能、智能装备、体育文创等产业需求。鼓舞先进制造业与当代管奇迹在空间上积存、在产业链上协同。这种供地阵势既无礼了当代管奇迹对高端商务空间的需求，也为先进制造业预留了发展载体，让工商产业在并吞派热土上互相赋能、交融发展，酿成“产业互促、空间共生”的考究神气。
地皮有了，如何让技俩落得快、长得壮？河汉区地皮斥地中心主任刘悦华说，河汉的回复是：作念企业的“最好同业者”“品性护航者”“金牌店小二”。
算作“最好同业者”，河汉与市集同频共振，作念企业最懂行的“我方东谈主”。住宅用地“量文体衣”，产业用地“菜单式”供应，助力酿成“盘曲楼便是盘曲游，产业园便是产业链”的产业生态。
算作“品性护航者”，河汉最初落地全市首个从地皮出让行径即明确“贤惠+品性”双圭臬的示范技俩，从泉源为好屋子植入“品性芯片”，让“好屋子、好小区、好社区、好城区”四好圭臬在河汉落地生根。
算作“金牌店小二”，河汉用办事着力换取企业发展效益，已酿成一套锻练办事阵势，以2025年河汉智谷广棠片区成交地块为例：拍地前，市区联动前置完成泥土探询、管线迁改等“净地”使命，完了“拍地即进场”“交地即开工”；拍地后，建立全业务同样互助平台，专东谈主跟进、全程帮办，告捷完了河汉首宗“批登零时差”。这种“戎马未动、粮草先行”的储备逻辑，加上“随叫随到、言行若一”的办事意志，让河汉的地皮永远保持对市集的顽强蛊惑力。
据悉，2025年河汉逾额完成地皮收储年度任务，广棠片区一次性订立收储契约1043亩，创下近十年收储限度之最；大不雅村技俩运转后一个月内完了100%签约，更在本年2月13日运转员村二横门路富新村临近63.5亩地块清拆，鼓舞花城通衢拉通、员村二横路拓宽，完了珠江新城与金融城的历史性持手，为产业交融买通交通瓶颈。凭借高效的地皮储备与斥地，河汉自信向市集宣告：“地已备好，随时可落！”
河汉成湾区价值投资首选地
市集的认同，经常比任何宣传都更有劝服力。
开年以来，河汉佳音不断：马步地块经由243轮竞价，以236亿元成交，溢价率26.6%，登顶广州土拍楼面价榜首；小鹏机器东谈主产业园认真开工，这是行业首个东谈主形机器东谈主全链条量产基地；注册老本500亿元的广东省策略性新兴产业投资指引基金在河汉运转本色性运作。
推介会上，越秀地产、珠实地产等房企代表，谢忱梁行、蜂助手（301382）等产业龙头代表分享了在河汉投资发展的心得。企业一致以为，河汉不仅有优质地块，更有弗成复制的成长空间、产业生态和发展长进：区位上风权臣，地铁线网密度全市第一，“湾区一小时、广州半小时”邃晓材干铸当场皮的自然稀缺性；经济实力丰足，积存超77万家市集主体，7个千亿级管奇迹领跑全市；立异活力迸发，全省一半“双一流”高校、57名院士汇聚于此；生态配套完善，商品销售总数超万亿，河汉路商圈东谈主流如织，华南国度植物园就在城央。
“‘天’赐良机，‘河’您有约，接待遍及企业和东谈主才到河汉来投资创业，在河汉配置梦思、成绩告捷！”河汉区委常委、常务副区长黄卓丰向在场嘉宾发出诚挚邀约。
他真切，河汉在元宵节后第一技巧举办春季地皮推介会，是河汉落实省市高质料发展大会精神、全面运转“招商引资年”使命的求实之举。河汉算作广州第照旧济大区、立异强区和城市客厅，经济总量位居世界地市辖区第二，两次获评企业家幸福感最强区，六次获评中国最具幸福感城区。天时、地利、东谈主和俱佳，是企业投资兴业的沃土。河汉将以最优的政策、最好的办事、最好的环境，让每一位企业家、投资者和东谈主才深远感受河汉的温度与着力。
从中央商务区的海外视线，到中央科创区的立异浓度，再到龙洞凤凰的生态东谈主文，河汉的每一寸地皮都承载着城市进取的宏愿，也赋存着与企业共赢的往日。诚邀巨匠企业联袂配资炒股平台_实盘门户交易规则说明，共同作念好“高价值地皮供应、高品性住宅培育、高能级产业导入”这篇大著述，在这片期望无穷的热土上，共同书写政企齐心、共赢发展的新鲜篇章。
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